0
fr
Marie PLANINSEK Négociatrice
Prendre RDV
Télécharger la fiche
Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Mérignac (33700)
740 000 € Référence PMVMA80000096

A propos de ce bien

Dans un écrin de verdure, aux portes de Bordeaux, à 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway, ligne A "François Mitterrand", venez découvrir cette maison de charme, en pierre, disposant d'un grand jardin piscinable.

Vous apprécierez son double séjour, avec coin télé, pouvant devenir une chambre supplémentaire, et sa cheminée double foyer pour vos longues soirées d'hiver.

Vous serez charmés par son agréable hauteur sous plafond de 3m50, et son calme apaisant.

La suite parentale du rdc, avec placard intégré, vous offre la jouissance d'une belle salle de bain avec double vasque et douche.

La spacieuse cuisine indépendante donne sur le jardin et dispose d'une buanderie attenante.

A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, et un grand espace de rangement sous les combles.

A l'extérieur, une dépendance de 30 m2 donnant sur le jardin, vous permettra de recevoir confortablement votre famille ou vos amis, ou de la proposer à la location.

Venez découvrir sans tarder ce bien au charme indiscutable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 120 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 814 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable
  • quartier ARLAC

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC 2.39 m²
  • salon/sejour 34.69 m²
  • salon/sejour 10.79 m²
  • Dépendance 30m2 m²
  • cuisine 15.02 m²
  • entrée 11.68 m²
  • Débarras entrée 3.39 m²
  • chambre 12.90 m²
  • salle de bain 5.58 m²
  • buanderie 3.50 m²

Etage 1

  • Salle d’eau
  • chambre
  • chambre

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 740 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 053 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires