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Laure VINOLO Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Bordeaux (33000)
550 000 € Référence KVAP10000055

A propos de ce bien

BORDEAUX, secteur Ornano - Dans un environnement calme, découvrez de magnifique appartement avec terrasse à l'arrière d'une petite copropriété aux charges maitrisées.

Dans son écrin de verdure, à l'abris des regards, l'appartement idéalement exposé, dispose d'une pièce de vie de près de 70m² avec une cuisine équipée de tout le confort moderne.

Les trois grandes ouvertures offrent une luminosité incroyable à cette pièce de vie qui saura acceuillir les souvenirs de vos évenements familiaux ...

Retrouvez ensuite trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres.

L'une d'entre elle est équipée d'un coin salle d'eau avec WC et dispose d'une entrée indépendante.

Un bureau de près de 12m² pourra également faire office de chambre supplémentaire.

Enfin, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque vient compléter l'ensemble.

L'appartement de près de 140m², présente une réelle opportunité pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et de la vie en centre ville.

Vous apprécierez la proximité immédiate du tramway et des commerces de bouches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • carrez 138,20 m²
  • séjour 70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 étage(s)
  • vue Cours
  • cave
  • terrasse
  • quartier Ornano
  • accès handicapé

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 66 m²
  • cellier 2.87 m²
  • bureau 11.222 m²
  • WC 2.55 m²
  • Couloir 10 m²
  • suite parentale 14 m²
  • Palier 1.57 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 13.85 m²
  • salle de bain 9 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 550 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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