Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

L'agence KATALYMO est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de 117 m² nichée au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Implantée sur une parcelle généreuse de 265 m², elle vous séduira par son jardin verdoyant de 148 m² propice à la détente et aux jeux en plein air.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison, grâce à une exposition ouest offrant une vue dégagée. Le séjour spacieux de 14 m² est le cœur de cette demeure, un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine séparée et équipée de 8,3 m² donne sur le jardin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle à manger de 13 m² ainsi qu'une buanderie

Pour le confort de toute la famille, cette maison dispose de deaux chambres spacieuses, allant de 9,5 à 11,2 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec un dressing de 8,22 m² pour un espace nuit personnalisé. Les deux salles de bain, dont une privative attenante à la suite parentale.

Le garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un atelier supplémentaire. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et partager de délicieux repas en plein air.

Cette maison bénéficie d'une toiture refaite en 2018 et d'un système de chauffage au gaz performant.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle est à proximité immédiate des écoles élémentaire Jean Jaurès et du collège Jules Ferry, ainsi que de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun, notamment la ligne G du BHNS et plusieurs lignes de bus, sont également facilement accessibles à pied.

Taxe foncière : 1937€