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Fabienne GUICHARD Négociatrice
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Mérignac (33700)
375 000 € Référence GFVMA20000064

A propos de ce bien

MERIGNAC - Quartier ARLAC

Cette charmante maison est située dans la quartier recherché d'ARLAC, au calme et proche des commodités.

Elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 35m², lumineuse et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez de pouvoir profiter directement d'une terrasse en bois de 20m² attenante. Le coin nuit dispose de deux chambres, l'une de plus de 10m² et l'autre d'environ 15m² avec des placards aménagés. Les WC sont indépendants de la salle de bains et vous bénéficiez d'une buanderie.

Vous apprécierez cette maison fonctionnelle, avec du charme, une belle hauteur sous plafond et au gout du jour.

A l'extérieur, le jardin est en contre bas et assez spacieux pour y accueillir une dépendance en pierre d'environ 12m² pouvant vous permettre d'y créer un atelier, une chambre d'amis... et pourquoi pas une piscine. Vous disposez également d'un jardin à l'arrière de la maison accessible depuis une chambre.

Les plus : l'environnement, le charme, les volumes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 75 m²
  • carrez 72,82 m²
  • terrain 226 m²
  • séjour 35,69 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine/pièce à vivre 35.69 m²
  • salle de bain 4.38 m²
  • Dégagement 3.71 m²
  • WC 1.24 m²
  • chambre 10.25 m²
  • chambre 15.31 m²
  • buanderie 2.24 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 161 €

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